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房企偿债压力倍增 借新还旧迫在眉睫

  房企接连发债 还旧压力迫在眉睫

  [ 据不完全统计,从目前公布的22家房企中期业绩来看,有15家预告赢喜,占比约68%。 ]

  偿债压力倍增,房企不得不想方设法融资,借新还旧迫在眉睫。

  6日早间,四家房企接连发公告宣布发美元债。建业地产公告称,拟发行3亿美元优先票据,票面利率7.25%,所得款项净额将用于偿还一年内到期的现有中长期境外债务。华南城公告称,拟发行2亿美元优先票据,票面利率11.5%,所得款项净额将用于现有债务再融资及一般企业用途。

  禹洲集团公告称,拟发行3亿美元绿色优先票据,票面利率7.85%,所得款项净额将用于一年内到期的现有中长期境外债务再融资。新城发展公告称,拟发行2.5亿美元票据,票面利率6.0%,拟将票据的所得款项净额用于偿还其到期境外债务。

  进入8月,密集发债成了近期房企融资的缩影。4日,合景泰富、华发、龙湖发布公告,合景泰富发行于2025年到期本金总额2亿美元、年利率5.95%的优先票据;华发发行规模10亿元,票面利率为4.18%的公司债;龙湖拟发行规模为不超过30亿元(含30亿元)公司债券,分别为五年期品种及七年期品种,票面利率询价区间分别为3.3%~4.3%及3.8%~4.8%。

  8月首周尚未结束,就出现了与7月同样火热的发债局面,而以美元债为代表的融资则从6月开始出现大规模上涨趋势。

  中原数据统计显示,6月单月多家房企发行美元债,合计金额高达63.3亿美元,7月房企融资继续恢复性上涨,7月单月合计融资高达27笔73.4亿美元。截至8月6日,房企融资海外美元142笔452亿美元,相比2019年同期的163笔543亿美元下调了16.7%。

  实际上,受海外疫情影响,海外债的发行在今年3~5月出现了低点,甚至在4月出现零成交现象,因此对于部分房企非常重要的海外融资,数量出现了明显减少的现象,少数融资也面临高价的可能。贝壳研究院表示,预计至年末,境外债市都将存在较多不确定因素。

  然而为应对即将到来的偿债高峰,各家房企不得不利用能用的全部融资渠道。境外融资相对艰难之时,境内融资打开了一条通道。境内债市在短期宽松中保持活跃,自今年2月,连续5个月境内债券规模占比超境外债券。

  7月,境外融资共发行27笔,融资规模约505亿元人民币;境内融资共发行82笔债券融资,较上月增加20笔,融资规模约728亿元,环比增长50%。

  融资力度一直在不断增加的原因在于迫在眉睫的到期债务。贝壳研究院数据显示,从现有债券规模统计看,自2020年8月到2021年上半年有4个单月到期规模超千亿,房企偿债压力不断增强,预计发债需求将长期保持高位,2020全年房企融资规模或将超越2019年水平。而2021年下半年与2022年下半年的债券到期压力已经分别突破5000亿元与3000亿元。彭博数据显示,2020年全年房企海外债务到期规模达到294.65亿美元,折合人民币2039.83亿元。

  从7月单月来看,境内外债券融资到期债务规模约1028亿元,较上月增长43%,其中境内到期债务规模约848亿元,占比约82%,下半年整体偿债压力明显高于上半年。

  记者注意到,除融资外,房企也在加大力度回款。据不完全统计,从目前公布的22家房企中期业绩来看,有15家预告赢喜,占比约68%。

  克而瑞研究中心的统计数据显示,7月,TOP100房企实现销售操盘金额9386.4亿元,单月业绩同比增速自4月转正后逐月回升,进一步提升至25.7%,单月业绩环比降幅低于去年同期。从累计操盘销售来看,1~7月百强房企整体业绩同比增长2.7%,自年初以来累计业绩增速首次转正,已有18家房企销售额超千亿元。逐步冲出疫情影响的房企,在销售回暖的情况下,还债压力将有所缓解。

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责任编辑:刘玄逸

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特朗普这回把“泰国”说错成“大腿国”,迅速上热搜

  原标题:又错!特朗普这回把“泰国”说错成“大腿国”,迅速上热搜……

  【环球网报道 记者侯佳欣】“(他们)将生产转移到大腿国和越南。”当地时间8月6日,美国总统特朗普在俄亥俄州参观惠而浦工厂时发表关于重振美国制造业的演讲。然而,特朗普却误将泰国(Thailand)说成了“大腿国”(Thighland)。虽然他很快就修正了自己的错误,但依旧在社交媒体上引发热议。有网友调侃说,“让我们一起去大腿国度个假吧。”

(特朗普6日在惠而浦工厂发表演讲。图源:kron4视频截图)

  据美国媒体“kron4”等媒体报道,特朗普当天说,“四、五年前,这个地方(简直)是个灾难。2017年,惠而浦再次获得了美国国际贸易委员会(ITC)的救济。你们的外国竞争对手们又一次将他们的工厂转移……”

  (kron4:特朗普总统在惠而浦工厂的演讲中读错泰国)

  随后,特朗普举了几个例子,其中就包括泰国。不过,他却把泰国(Thailand)误说成大腿国(Thighland)。

  “(他们)将生产转移到大腿国和越南”,特朗普随后重复了一遍这两个地名并且纠正了泰国的发音,“泰国和越南”。

  接下来,特朗普又就着这一话题展开了几句。“这两个地方,我非常喜欢他们的领导人。他们对我们很好。他们有没有占过美国的便宜呢?现在不是很多了。”

  此事很快引发外界关注,“Thighland”迅速冲上推特热搜榜第二。

  有网友对此表示震惊,一位网友写道,“大腿国?他这是怎么了?”

  也有网友调侃称,“欢迎来到大腿国”。这位网友还配上了一张P过的图片,图中众人围在以一条腿作为灯架的台灯旁边。

  也有不少网友提起了特朗普几天前刚刚读错的地名。当地时间8月4日,特朗普在一项法案签名仪式上将一地名连续读错两遍。据《国会山报》报道,特朗普读错的这个单词是“Yosemite”,指代的是美国著名旅游胜地约塞米蒂国家公园,而当时特朗普将“Yosemite”读成了“yo-Semite”。

  这位网友调侃称,“yo-Semite,让我们一起去大腿国度个假吧。”

  还有担心疫情的网友借此讽刺了一回特朗普。这位网友写道,“突发新闻:新冠病毒新模型显示,截止到12月,美国可能会有30万人死亡。但大腿国总统仍认为它(新冠病毒)会消失。”

  当地时间8月5日,特朗普在白宫记者会上一遍又一遍地重复说,新冠病毒“正在消失”,“它会消失的。一切都会烟消云散。”

  美国疫情形势仍然严峻。美国约翰斯·霍普金斯大学发布的新冠疫情统计数据显示,截至北京时间8月7日7时38分,美国新冠确诊病例累计达4877115例,死亡病例增至159990例。

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责任编辑:梁斌 SF055

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宝钛股份技术领先钛产品供货波音 上半年净利增28.6%

  长江商报记者 李顺

  作为中国最大的钛及钛合金生产商,宝钛股份正不断攻克技术难关,全面向高端领域进军。

  近年来宝钛股份先后承担了4500米深潜器钛合金载人球舱的自主设计制造、国产C919大飞机用钛合金板材研制等多项重大科研项目,逐步解决在高端领域的应用问题。凭借技术研发优势,宝钛股份已经进入美国波音公司、法国宇航公司、空中客车公司等多家国际知名公司供应商体系。

  去年,宝钛股份净利才创下近十年新高,今年继续增长,上半年在营收微增的情况下,实现净利润1.42亿元,同比增长28.64%。公司今年经营目标为净利润3亿元左右。

  不过,公司海绵钛、钛锭、钛材的产能利用率均接近饱和,公司正推进定增事项,拟募资不超23亿元,用于新增高品质钛锭、宇航级宽幅钛合金板材等高端钛产能。

  高端产品占比提升毛利率稳步增长

  在国内钛市场方面,中低端产品受钛产业链上下游部分企业复工复产延迟等因素影响需求下降,而高端产品市场需求增长平稳,宝钛股份正加大研发力度,提高高端用钛的市场占用率。

  2020年上半年,宝钛股份实现营业收入20.38亿元,较上年同期增长3.67%;实现净利润1.42亿元,较上年同期增长28.64%。其中子公司宝钛华神钛业有限公司、山西宝太新金属开发有限公司主营业务利润分别为9721.39万元、2152.85万元。

  长江商报记者梳理财报发现,拉长时间来看,近四年宝钛股份营收增速基本均在15%以上。去年公司产品订货额和销售量均实现大幅增长,实现营收41.88亿元,同比增长22.80%,钛产品营收34.25亿元,同比增长51.34%,中高端产品市场全面提升;实现净利润2.40亿元,同比增长70.11%,创下近十年的新高。

  得益于不断提高产品高端市场占比,宝钛股份的毛利率也稳步增长。2017—2019年公司毛利率分别为18.82%、19.84%、20.60%,今年上半年提升至22.34%,这也是公司净利润增速远超营收的原因。

  目前我国钛材产能为世界第一,但与美日俄在钛加工技术上仍有较大差距,10-15%的钛材需求无法生产,需靠进口满足。据中国有色金属工业协会数据,2018年我国航空航天等高端领域用钛合金板材、棒材和丝材的进口量增长幅度在30%以上。对于民用飞机,如波音787,其单架飞机用钛量达15%左右。

  为了满足高端钛产品国内巨大的需求,今年宝钛股份筹划大幅提高高端产品产能。5月6日,宝钛股份公告,拟定增募资不超过23亿元,用于高品质钛锭、管材、型材生产线建设项目、宇航级宽幅钛合金板材、带箔材建设项目等,其中朱雀基金、陕西金资基金、陕西省成长性企业引导基金分别战投10亿元、5亿元、2亿元。

  此次公司拟与战投公司通过在有色金属特别是钛产业资源与业务发展方面达成战略合作,实现强强联合。战略投资者能为公司提供更多的原材料资源、研发技术资源、客户渠道资源以及金融资本等协同资源,提高公司的产品竞争力,提升公司服务下游客户的广度和深度。

  承担国产C919等多项重大科研项目

  宝钛股份钛材主要应用于航空、航天、船舶方面,例如宇宙飞船的船舱骨架,火箭发动机壳件等,石油、化工方面炼油生产中的冷凝器、空气冷却换热器等,冶金工业方面湿法冶金制取贵金属的管道以及其他方面医疗领域中的医疗器械等。

  目前公司拥有2400kW电子束冷床炉、15t真空自耗电弧炉,2500t快锻机、万吨自由锻以及钛带生产线 MB22-TI型二十辊冷轧机等世界一流主体设备,是中国最大的钛及钛合金生产、科研基地。

  由于拥有钛产品方面的技术研发优势,宝钛股份承担了4500米深潜器钛合金载人球舱的自主设计制造、国产C919大飞机用钛合金板材研制等多项重大科研项目,是美国波音、法国空客、法国斯奈克玛、美国古德里奇、加拿大庞巴迪、英国罗尔斯-罗伊斯等公司的战略合作伙伴。

  近两年宝钛股份的产品销量稳步增长,2017-2019年公司钛产品销量分别为1.35万吨、1.47万吨、1.93万吨。去年公司的钛产品产量达到1.97万吨,海绵钛、钛锭、钛材的产能利用率均接近饱和。

  在扩产高端钛产品之后,根据公司发展战略,第一阶段在3-5年内,实现主导钛产品产量3万吨;第二阶段在8-10年内,实现主导钛产品产量4万吨,使公司成为世界航空工业和国内大客户的主要供应商。

  随着国内装备制造业的转型升级和新材料的研发应用,同时不断攻克钛产品在国产大飞机、核电、航空航天、海洋装备等领域应用的难关,宝钛股份将获得更多的发展机遇和新的增长动力。

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责任编辑:马秋菊 SF186

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大战来了!辽宁队将面临严峻考验 一位置球员决定胜负

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      上热搜,张庆鹏在更衣室用毛巾捂头!33岁易建联发文致敬39岁彪哥

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          经济愁云下美国两党嘴仗不断 均拒绝在刺激法案谈判中做出让步

            美国民主党和共和党围绕新刺激法案的谈判进入第四天,对于阻碍达成协议的几个最大问题,双方都没有表现出退让迹象。

            相反,他们还在互相指责对方拒绝进行认真的磋商。

            参议院多数党领袖米奇·麦康奈尔周四在谈到民主党时说,“基本上,他们没有真正参与进来”。

            在麦康奈尔后面的参议院民主党领袖查克·舒默说:“犹犹豫豫了几个月,最后他们就拿出了这么一个半生半熟、半心半意的建议。”

            谈判陷入僵局的同时,美国经济传来了不妙的消息。美国商务部公布,第二季度国内生产总值(GDP)折合成年率萎缩32.9%,创下自1947年以来的最大降幅。 周四另一份报告显示,首次申请失业救济金的美国人连续第二周增加。

            与此同时,作为3月份刺激计划的一部分,为数百万失业的美国人提供的补充失业保险,以及联邦的禁止驱逐房客令都已经到期失效。

            美联储主席杰罗姆·鲍威尔在周三的简报会上警告称,美国正经历“我们有生以来”最严重的经济下滑,其敦促国会在美联储继续采取货币政策措施的同时,向经济提供进一步的财政支持。

            随着3月份通过的一揽子纾困方案中主要刺激措施陆续到期,预计美国财政部长史蒂芬· 姆努钦和白宫幕僚长Mark Meadows周四将回到国会山进行更多会谈。共和党周一发布了1万亿美元刺激计划草案,而众议院民主党5月份通过的一揽子计划的规模高达3.5万亿美元,两党必须弥合之间的主要分歧。

            最大的三个障碍分别是:麦康奈尔提出的保护雇主免于与新冠病毒感染相关的诉讼,民主党人要求维持每周600美元的补充失业金,并向州和地方政府提供1万亿美元的援助。

            共和党人面临着采取权宜措施的压力,临时性延长补充失业保险和防止驱逐房客的保护措施。总统特朗普也在考虑推出这些临时措施的可能性。

            麦康奈尔周三表示,他“正在研究所有选项”,但舒默和众议院议长南希·佩洛西再次拒绝了这个想法。

            因为8月份的休会,国会议员定于下周底离开华盛顿,几乎没有时间就广泛的刺激法案达成协议。一些议员表示,如果有可能达成协议,他们愿意推迟休会时间。

            关于应该继续施压达成广泛协议还是寻求短期的临时性措施,参议院共和党人正在努力解决自己的内部分歧。

            “在任何事情上都没有共识,” 德克萨斯州参议员John Cornyn周三与同僚结束午餐后表示。

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          责任编辑:覃肄灵

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          新基建催生新机遇 同盾智能分析决策技术承接新使命

            中新网7月31日电 当前,“新基建”成为推动经济社会转型升级、更高质量发展的着力点。新基建主要包括信息基础设施、融合基础设施、创新基础设施等三方面。新基建新在信息,“依托5G、人工智能、工业互联网等新一代信息技术演化生成的基础设施构成信息基础设施。”中国工业经济联合会会长李毅中在接受媒体采访时表示,新型信息基础设施是新产业发展的重要支撑。

            作为智能分析决策领域领先企业,同盾科技依托人工智能、大数据、云计算等技术构建数字经济的新型基础设施。同盾科技创始人、董事长蒋韬表示:“新基建既是基础建设,同时又是新兴产业,涉及的是5G、人工智能、数据中心等科技创新领域。而人工智能、大数据中心将成为新基建发展的主要推动力,也将是支撑中国经济社会繁荣发展的基石。

            他同时指出,发展新基建首先要守牢数据安全的底线,要注重赋能商业场景,激发传统行业的潜在活力,推动经济社会的发展转型。未来,智能分析决策将是数字时代的基础设施,是同盾科技发展新基建的重要着力点。

            筑起新基建“护城河”

            随着新基建发展,将实现万物互联,商业场景将完全打通,数据要素将成为重要的生产资料,基于海量数据的智能分析,将重建产业新秩序、重塑发展模式。正因此,数据安全也成为全社会的新挑战,同盾认为发展新基建要先筑起数据安全的护城河。

            在新基建发展过程中,科技企业应坚守科技赋能的角色,将数据安全作为发展的底线和起点。为了确保数据安全,同盾科技不仅将数据中心的硬件设备和防护系统打造成一个牢不可破的安全防护体系,更践行数据“可用不可见”的全新技术路线。

            “可用不可见”其核心有两层含义:数据的可用性和数据的不可见性。即在充分保护数据和隐私安全的前提下,实现大数据价值的转化和提炼。近日,同盾宣布完成公司数据流转架构整体升级,建立了完整的去标识化体系,从底层架构层面支撑业务数据合规,率先了实现数据流转与存储的“可用不可见”。

            同时,同盾科技基于联邦学习技术提出的“知识联邦”的理论框架体系,支持从信息层、模型层、认知层和知识层四个层级进行联邦,以实现数据可用不可见,这样就打破了参与方的数据壁垒充分利用各参与方的数据,同时又可以保证数据不离开参与方来保护数据隐私。

            同盾科技创始人、董事长蒋韬指出:“同盾科技将在数据保护、制度建设、技术创新等方面不懈努,筑起数据安全的护城河,让以智能分析决策为代表的新基建真正地推动经济社会实现高质量发展。”

            赋能场景,打造智能决策平台

            对于发展新基建,同盾科技认为智能分析决策赋能场景以激活潜力应是其出发点,而打造智能决策平台则是重要的着力点。

            新基建对经济发展的推动不作用不止于对投资带来的乘数效应,更重要的是其推动传统产业的转型升级,能够帮助企业、政务机关更有效地决策、更高效地运营,提升经济发展的效率和质量。“要实现这个目的,关键就在于智能分析决策要理解场景、赋能场景,激发出场景蕴藏的潜力,升级场景运营发展的模式”,同盾科技表示。

            以同盾中小微金融服务平台解决方案为例,通过对数据进行融合、加工、挖掘、建模和关联性分析,运用复杂网络、规则引擎等分析决策工具,对企业主体、关联人、关联企业进行综合评估和精准画像,平台可以辅助银行和金融机构进行决策,赋能小微金融,可以有效破解政银企信息不对称问题,引导融资企业和金融机构有效对接。

            再如同盾科技承建的沪杭甬高速大数据智慧平台,建设成覆盖“人、车、路、环境”的智慧高速公路网,可以对运营商、高速交警、互联网企业、交通管理部门、电子监控系统等信息进行整合与分析,从而实现对交通的精准分析、整体研判、协同指挥,在智能分析决策赋能下,拥堵情况大大减轻,道路行车事故大大减少,交通管理的效率大为提升。

            未来,数据将不再稀缺,场景化的决策分析能力将成为关键,同盾科技依托强大的算法技术和场景理解能力,能够为包括金融、交通、公共服务等场景提供定制化的智能决策分析解决方案。。

            面对新基建带来的机遇,同盾充满信心,在新基建理念的引领下,产业数字化和决策智能化将是重要演进方向,同盾科技创始人、董事长蒋韬认为,智能分析决策将是驱动一切商业发展的核心。如现在的水、电、物流一样,智能分析决策能力将是数字时代的必备基础设施,通过打通业务场景中的数据循环,发挥数据的生产要素价值,以智能决策支撑前端的场景应用。

          【编辑:张楷欣】

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          阿森纳球员赛季评分:最高分是他 厄齐尔倒数第一

            David Seager在《太阳报》文章中为阿森纳球员的赛季表现进行评分,奥巴梅杨最高,厄齐尔倒数第一。

            莱诺:8分

            艾米-马丁内斯:8

            贝莱林:6

            科拉希纳茨:5

            尼尔斯:6.5

            蒂尔尼:8

            大卫-路易斯:4.5

            帕帕斯塔索普洛斯:4

            钱伯斯:6

            穆斯塔菲:6

            扎卡:7

            塞瓦略斯:7.5

            贡多齐:5

            托雷拉:5

            威尔洛克:5

            厄齐尔:4

            萨卡:7

            马丁内利:7

            佩佩:7

            拉卡泽特:5.5

            恩克蒂亚:6

            尼尔森:4.5

            奥巴梅杨:9

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          检方对贵州旅游投资控股集团原副总经理杨竞决定逮捕

            中新网7月30日电 据最高检网站消息,贵州旅游投资控股(集团)有限责任公司原党委委员、副总经理杨竞(副厅级)涉嫌挪用公款、受贿一案,由贵州省监察委员会调查终结,移送检察机关审查起诉。经贵州省人民检察院指定管辖,由安顺市人民检察院审查起诉。

            日前,安顺市人民检察院依法以涉嫌挪用公款罪、受贿罪对杨竞作出逮捕决定。该案正在进一步办理中。

          【编辑:张楷欣】

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          快船队遇到夺冠危机,伦纳德、路威都是夺冠隐患,该怎么办?

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