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中国银行作为主承销商 推出雄安新区首单“债券通”

  中行推出雄安新区首单“债券通”

  记者 李岚

  本报讯 记者李岚报道 近日,中国银行作为主承销商,协助雄安集团发行2020年度第二期超短期融资券(以下简称“超短融”),发行金额6亿元,期限180天,票面利率1.99%。本期债券是雄安新区落地的首单“债券通”业务,也是中行协助雄安集团首次引入境外资金支持雄安新区建设。

  此前,2019年9月,中行联合中银国际证券中标雄安集团超短期融资券、优质主体企业债券主承销团资格。本次超短融发行,中行与雄安集团认真研判境外资金市场走势,适时引入“债券通”交易安排,依法依规吸引境外低成本资金参与,在两周之内完成了债券发行。

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新基金发行市场马太效应愈加显著 多家中小基金产品无人问津

  中国基金报记者 孙晓辉

  在头部基金公司新发产品动辄吸金百亿的同时,部分中小基金公司却无人问津。数据显示,今年新发基金市场,冰火两重天的格局延续,来自头部基金公司的新基金占绝大部分比例,马太效应愈加显著。

  50亿以上新基金

  募资额占比近六成

  据Wind统计显示,截至目前,今年以来共成立近900只新基金,合计募资规模超1.84万亿元。其中,有100只新基金发行规模在50亿以上,合计募资金额超1.1万亿元,占总募资额近六成;有23只新基金发行规模超百亿,合计募资金额超3700亿元,占总募资额逾二成。

  值得一提的是,50亿以上权益新基金共有68只,主要集中在28家基金公司,其中超百亿的21只权益新基金集中在12家基金公司。这些公司清一色为综合实力较强或主动管理能力较强的大中型基金公司。

  具体来看,汇添富基金成为今年名副其实的“爆款基金王”,有6只权益新基金募集规模超百亿,合计募资规模超1000亿元,值得一提的是,截至今年二季度末,该公司主动权益资产规模已跃居行业第三;易方达基金旗下除2只百亿基金,还有6只在50亿以上,上述8只权益新基金合计募资额超850亿元,该公司主动权益资产规模已跃居行业之首;鹏华基金旗下除了鹏华匠心精选这只百亿基金外,还有3只50亿元以上,合计募资规模超580亿元。

  南方基金旗下有3只50亿以上权益新基金,其中2只超百亿,合计募资金额约480亿;交银施罗德除了有1只百亿基金,还有4只50亿以上权益新基金,合计募资额超400亿元;广发基金除了1只百亿基金,还有3只50亿以上权益新基金,合计募资额也超400亿。

  此外,富国基金、华夏、华安、工银瑞信、平安、景顺长城、嘉实、银华、泓德等公司旗下均有多只50亿以上爆款权益新基金。

  多家中小基金公司

  产品无人问津

  不过,在头部基金公司新发产品动辄吸金百亿的同时,部分中小基金公司却无人问津。据了解,不少中小基金公司年内即便有新产品成立,但不仅数量少,募集规模也普遍不大,更有公司出现募集失败的情况。

  比如永赢竞争力精选、华润元大价值优选、明亚价值长青、博远博锐等募集规模均不足1亿元。国融基金年内唯一新发一只主动权益类基金国融融鑫,最终募集失败。

  另据记者粗略统计,年内有125家公司已发行新产品,这意味着在我国144家境内公募基金管理人中,还有近20家公司年内“颗粒无收”。

  平安证券贾志表示,基金公司整体集中度较高,规模分化明显。据平安证券报告显示,截至二季度末,头部公司规模占市场总规模比重较大,排名前30的公司合计规模占78.76%,前50 的公司合计规模占90.94%。在管理主动权益类基金的139家公司中,1000 亿以上的公司为9家,数量占比不到7%,但规模几乎占据半壁江山;而总规模不到100亿的公司共87家,数量占比超过六成,但规模占比不足两成。

  某业内人士表示,最近几年基金头部化趋势越来越明显,市场份额越来越向头部基金公司聚拢,新基金公司越来越难。“像今年前几个月的爆款基金,都是资源越来越向头部基金公司集中。虽然可能会出现一些走特色道路的小而美基金公司,但头部趋势很难扭转。”

  另一位业内资深人士也表示,无论新基金公司的股东背景是谁,想要逆袭太难,在没有其他特殊资源加持的情况下,基本很难做大。目前来看,如睿远等拥有多位知名投资老将、并实现核心投研人员个人持股的新基金公司才有可能“超车”。

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责任编辑:陶然

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蓬佩奥称中国比前苏联更难对付 赵立坚反问:心虚不虚?

【环球时报-环球网报道 记者白云怡】正在捷克访问的美国国务卿蓬佩奥12日表示,现在不是冷战2.0,因为抵御中国的威胁比对抗苏联更难。对此,中国外交部发言人赵立坚13日反问称,蓬佩奥日日“打鸡血”般重复谎言,心不虚么?

在当天举行的外交部记者会上,赵立坚表示,蓬佩奥出于冷战思维和一己之私利,一再指责中国共产党和中国内外政策,对此中方已经多次严正阐明立场。蓬佩奥走到哪里,就把政治病毒和虚假信息带到哪里。中国驻捷克使馆只好忙着“消毒”,已发消息稿对其予以驳斥。

“批评蓬佩奥简直是浪费时间。我想让媒体记者们问问他,他像打了鸡血一样,日复一日重复罔顾事实、颠倒黑白的谎言,心虚不虚啊?”赵立坚反问称,蓬佩奥试图把国际社会绑上反华、反共的战车,让别国为美国火中取栗。对此国际社会看的很清楚,不会买账,中国也不会被他带节奏。蓬佩奥的图谋注定不会得逞。

“借用一句捷克谚语:给别人挖坑的人,自己也会掉进坑里”,赵立坚这样称。

责编:陈亚楠

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祝树民:已排查1800余家农村中小银行4.7万个股东

  原标题:祝树民:已排查1800余家农村中小银行4.7万个股东

  来源:21世纪经济报道

  8月11日晚间,中国银保监会官网发布了银保监会党委委员、副主席祝树民题为《以深化改革推动农村中小银行公司治理建设》的文章。

  祝树民表示,在推进农村中小银行(包括农村商业银行、农村合作银行、农村信用社等)公司治理建设方面已经取得明显成效。在治理股东乱象方面,2018~2020年已经开展农村中小银行股东股权三年专项排查整治行动。目前已累计排查1800余家、占比80%的机构,排查持股1%及以上的股东4.7万个、股东关联人近10万个。针对股东违规持股、操控经营、利用关联交易不当获利等严重违规问题,累计依法限制2000余名股东的表决权,责令转让股权33.4亿股,让违法违规股东切实承担责任。

  数据显示,全国已组建农村商业银行1545家,农村合作银行27家,现存农村信用社694家。通过改革募集股本超过1万亿元,资产规模达到38.1万亿元,机构资本和经营实力得到增强,为建立良好的公司治理机制奠定了较好基础。

  祝树民认为,农村中小银行实现了现代公司治理架构从无到有。银保监会指导农村中小银行大力规范股权结构,引进合格企业股东,法人股占比由改革前不足5%提高至57.5%,初步解决了所有者缺位问题。根据资产规模、业务结构等,按需搭建了“三会一层”组织架构,平均配备董事10人、监事7人,千余家机构引进了独立董事和外部监事。

  此外,祝树民还肯定了农村中小银行在支农支小的公司治理特色。目前,90%以上的农村中小银行引入了涉农股东,平均持股比例超过40%。80%以上的机构在董事会下设置了三农专业委员会,并由董事长任主任委员。近年来,农村中小银行贷款占总资产比重持续上升至53.7%,以占银行业13.4%的资产,贡献了28.9%的涉农贷款和26.5%的小微企业贷款。

  与此同时,祝树民坦言,要正视农村中小银行公司治理短板和不足。

  他表示,农村中小银行是在合作制基础上改制而来的,其股权结构、经营定位和管理体制不同于一般银行,这些特点深刻影响公司治理结构和质量。

  一是股东数量多、股权结构散。农村中小银行现有股东超过440万个,其中99%是自然人股东。单家机构平均有1948个股东,个别机构股东多达8万个。

  二是民营资本持股占比高。农村中小银行股东类型相对单一,民营资本合计持股占比84%。

  三是经营区域范围小、层级低。76%的机构地处县域,主要业务也限于县域,股东、董事和高管选择范围窄,经营风险受区域经济影响大。

  四是机构差异较大。37家农村中小银行资产规模超千亿元,最大已过万亿元,但还有1213家不足百亿元。有公司治理相对成熟的上市银行,还有公司治理形同虚设的高风险机构。

  五是公司治理独立性受行业管理影响。省联社受省政府委托履行对辖内农村信用社的管理、指导、协调和服务职能,部分省联社以行政化方式进行管理,干预小法人自主决策。

  祝树民认为,基于农村中小银行自身特点和问题,加上近年来深化改革不到位,新老问题交织叠加,公司治理短板和不足更加突出。比如,“内部人控制”较为普遍。由于广大中小股东数量众多、持股分散、话语权微弱,不愿或不会参与治理,机构经营管理易形成被高管和少数关键人控制的局面。

  同时,“外部人控制”一定程度存在。少数股东入股动机不纯、利益诉求不当,通过股权代

  持、抽屉协议或者隐瞒关联关系等不当手段控制机构,直接操纵经营,个别股东甚至违规大肆套取银行资金,把银行变成自己的“提款机”。

  还有就是治理主体履职能力不匹配。相当一部分董事不懂银行业务,监事会不履职或不敢履职、监督弱化,部分机构董事长、行长等长期体内循环,没有提升动力和空间。

  还有的中小银行战略定位不够科学清晰。部分机构仍存“规模情结”和“速度冲动”,经营理念和绩效考核扭曲,偏离信贷主业和支农支小定位,利用同业业务和高风险投资盲目扩张,由高风险偏好演变为事实上的高风险机构。

  还需注意的是,外部干预不同程度存在。作为地方中小银行,一方面易受地方官员不同程度干预,另一方面行业管理行政化明显,部分省联社管理“一刀切”、履职不规范、不适应小法人发展需求等体制机制方面的问题日益突出,影响公司治理的独立性和有效性。

  祝树民哈提及了在深化推动农村中小银行公司治理方面的建议。一是毫不动摇坚持和加强党的领导。二是坚持聚焦主业、服务支农支小。三是狠抓股东股权源头治理、筑牢根基。四是把防控风险放在更重要的位置。五是统筹推进各项改革、加快培育合格市场主体。六是以差异化监管服务公司治理建设。

  (作者:李玉敏)

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责任编辑:潘翘楚

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谷神星内部或依然存在含盐液体

科技日报北京8月10日电 “黎明号”(Dawn)是第一个探测小行星带并造访矮行星的人造设备,开启了人类探索太空的新纪元。10日,英国《自然·天文学》《自然·地球科学》和《自然·通讯》期刊同时发表7篇论文,美国、德国、意大利等多国团队报道了“黎明号”任务对谷神星的第二次延长观测。结果显示:谷神星是一个海洋世界,在最近一段历史里地质运动活跃。这些研究为了解矮行星的历史和形成提供了重要认知。

谷神星是太阳系中唯一位于小行星带的矮行星。美国国家航空航天局(NASA)“黎明号”探测器在2015—2018年间绕谷神星飞行,一直到燃料耗尽。在最后绕飞阶段,探测器距离谷神星表面只有35千米。

在第一项研究中,美国加州理工学院团队分析了“黎明号”发回的高分辨率引力数据和影像。探测器的主要观测点,为已有2000万年历史的奥卡托环形山,探测器曾在此发现过来自行星内部的卤水沉积的明亮反光。而此次,“黎明号”发现奥卡托环形山底深处有一个很大的卤水储层。团队认为,该储层可能曾受到形成环形山的力量的作用,发生了运动,致使行星表面出现了这些明亮的盐沉积。

在另一项研究中,意大利国家天体物理研究所团队报告称,奥卡托环形山中央最大的明亮区域的中心,存在水合氯盐。由于这些盐的脱水速度很快,团队认为卤水可能还在不断涌出,这意味着谷神星内部可能依然存在含盐液体。

在其他论文中,加州理工学院团队还分析了谷神星的地壳构成;德国马克斯·普朗克太阳系研究所团队则指出,谷神星曾在约900万年前开始了一段冰火山活跃期,一直到最近才结束;美国佐治亚理工学院团队研究表明,奥卡托环形山的丘陵可能是在撞击导致流水结冰时形成的——这说明不只地球和火星,谷神星在地质学上的近期也出现过活跃的冰冻水文现象。

另外两项研究中,科学家还发现,谷神星上富含水和盐的泥浆样撞击熔岩与火星上的不同,规模也不及火星;而奥卡托环形山内的各种明亮沉积可能具有不同来源。

总编辑圈点

此前的研究已经表明,谷神星是个复杂而充满活力的世界,过去还积聚有大量液态水。此次期刊上发表的7篇论文,再次印证了这一观点。能对谷神星做出这样详尽的研究,得益于“黎明号”项目。之前,人类只能用望远镜一探谷神星真容,但实在模糊。探测器“黎明号”近距离绕谷神星飞行,才让人类进一步认识了这位“老朋友”。谷神星的身上,隐藏着太阳系形成与演化的奥秘。现在,“黎明号”的任务已经完成。利用它传回的大量数据,各类研究成果也在陆续出炉。(记者 张梦然)

责编:叶壮

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快讯:三大指数集体跳水翻绿 券商板块午后分化

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  8月11日消息,三大指数午后持续震荡,随后集体跳水翻绿,部分券商股午后跳水,截至发稿,沪指报3378.69点,跌0.02%,深成指报13639.28点,跌0.13%,创指报2730.28点,跌0.18%。

  从盘面上看,养殖业、航运概念、白酒板块表现强势,通信服务、国产操作系统、黄金板块表现较差。

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责任编辑:田原

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美国两党无法就救助计划达成一致 特朗普或发布行政令

图源:Getty

海外网8月8日电 当地时间7日,美国国会两党未就新冠肺炎疫情救助金计划达成一致,谈判再次陷入僵局,这意味着数百万美国民众将仍无法领取联邦救济金,美国经济也将进一步受损。

据美国《纽约邮报》报道,两党目前的主要矛盾点是有关救济金数额的多少。美国国会参议院民主党领袖舒默称,7日在国会举行的谈判”令人失望”,并称白宫已经拒绝了国会众议院议长佩洛西关于削减约1万亿美元预算的“让步”。国会民主党人表示,已经作出了数额方面的让步,将会继续坚持其既定的联邦援助计划。

报道称,通常,国会两党之间的博弈对美国公众影响并不大,但特殊时期则不同。如果两党仍无法在短期内就救济金款项达成一致,意味着民众要花更长的时间才能拿到每周600美元的联邦失业津贴,或者最终这笔钱将被永久性取消,目前疫情已致数百万美国人陷入贫困。

特朗普7日晚上对此表示,如果民主党人坚持其要求,他将行使总统权力,可能发布行政命令,允许各州将疫情救济资金用于失业保险项目,还有可能推迟征收社会保障工资税。(海外网-美国-乔珊珊/实习编译 许泽然)

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雷军:2万元MIX Alpha量产难度太大 已经放弃

  原标题:雷军:小米MIX阿尔法量产难度太大,已经放弃了

  来源:IT之家

  IT之家8月9日消息 小米近日正式官宣了小米10/Redmi K30至尊纪念版两款机型,今日雷军在与网友就有关小米MIX α的问题展开沟通时表示,小米MIX α是预研项目。量产难度太大,已经放弃了。

  IT之家了解到,小米于2019年9月24日发布了小米 MIX α。小米 MIX α 采用钛合金边框,背部采用黑色精密陶瓷,一整片蓝宝石玻璃覆盖镜头,采用了屏占比180.6% 的环绕屏,侧边支持压感,包含侧面线性马达,屏幕采用双折叠柔性屏设计,应用了分层环绕贴合技术、360° 保护材料贴合、旋入式组装技术、全新的屏幕发声技术和屏幕指纹技术、AI + 多传感器防误触技术。另外,小米 MIX α 还支持智能场景识别,可以智能识别高铁、航班等信息。

  据雷军此前透露,小米 MIX α 早在2年前开始研发,前后投入了1000位工程师,总投入达到了5亿元人民币。

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降薪20%?7月起这家股份行将从工资中扣除“风险金”

  原标题:降薪20%?中信银行:目前没有统一降薪的安排!罕见 7月起这家股份行将从工资中扣除“风险金”

  近日,四大行集中否认大幅降薪问题,此前据传降薪的中信银行也正式回应。

  8月7日,中信银行回应薪酬问题时表示,根据中信集团部署,中信银行将按照市场化原则和公司治理要求核定工资总额,工资总额与整体经营情况相挂钩。截至目前,中信银行没有统一降薪的安排。

  此前,一份中信集团的文件提到,拟在全集团开展“开源节流、降本增效”专项工作,树立过“紧日子”思想。通知要求达成费用成本“双控”、质量效率“双升”,在2020年度开源增效50亿元,节流降本100亿元。

  中信银行回应:目前无统一降薪安排

  近日,有社交媒体传出的一份聊天记录称,“金融业全体降薪,据传中信银行降薪20%。建设银行(港股00939)降薪30%”。有政策性银行从业人员在该群聊中确认,其所在的银行已经确认降薪,称由于申请下来的工资总额少了,且工资是由财政部拨款,因而“讨价还价的余地不高”。

  此外,另一份在职场社交软件“脉脉”中的贴文截图显示,一位认证为建设银行员工的匿名网民发帖称其所在的“某大省建行市支行已接通知今年省行不再拨款”,降薪或被坐实。在该帖中,包括建行、农行、中行、邮储行在内的国有大行,中信、民生、招行等股份行员工纷纷跟帖回应讨论,部分员工称有直接或间接降薪的情况,还有国有行员工表示“四大行这几年一直在降工资”。

  消息传出后,引起舆论热议。就中信银行是否大幅降薪问题,有媒体报道了一份名为《关于开展中信集团2020年度开源节流、降本增效专项工作的通知》的文件。在该文件中提到,中信集团要实现2020年度开源增效50亿元、节流降本100亿元目标。实施主体覆盖集团、股份、有限三层总部与各一级子公司,由各一级子公司向下属各级子公司层层传导分解管控目标。

  此外,中信集团要求,原则上管理费用总额(不含人工成本、折旧及摊销)同比下降10%以上,各子公司应结合上半年管理费用支出情况,充分考虑疫情影响,主动加大压降比例,特别是压降会议费、差旅费、出国费、业务招待费、办公费、业务宣传费、车辆费、租赁费、营销费等行政管理费用支出,提出合理的压降目标。

  针对网上流传的降薪传言,中信银行于7日下午回应称,根据中信集团部署,中信银行将按照市场化原则和公司治理要求核定工资总额,工资总额与整体经营情况相挂钩。截至目前,中信银行没有统一降薪的安排。

  就降薪传言,券商中国记者向多家国有大行、股份行人士求证。多位国有行、股份行人士向记者表示,暂未听说有确切的降薪的计划。不过,一位股份行江西分行人士向记者透露,总行已经下达要求,从7月起将从工资中扣除一笔“风险金”,五年后再返还,且此举措以前从未有过,今年才实行。

  另有银行总行人士表示,该行内部年初就传闻要降薪,彼时计划是未来三年每年总收入略微下调,今年的降薪已在发放的奖金中体现,但月度发放的工资并没有变化。

  另一位四大行广东某分行人士向记者表示,四大行工资相比一些股份行、城商行而言本来就低,虽然未听说有降薪计划,但目前业绩和各项指标压力都抓得很紧,任务重。

  四大行回应无降薪安排,按市场化原则决定工资

  7日凌晨,据新华社报道,工商银行(港股01398)、农业银行(港股01288)、中国银行(港股03988)和建设银行集中回应薪酬问题。

  中国工商银行表示,2019年,根据国务院部署,财政部推动实施了国有金融企业工资决定机制改革,按照市场化原则核定工资总额。工资总额与整体经营情况相挂钩,履行公司治理程序后决策确定。截至目前,工行没有统一降薪的安排。

  中国农业银行表示,农行2019年工资总额按照财政部国有金融企业工资决定机制改革政策核定,遵循市场化的基本方向及公司治理机制的相关要求,与农行经济效益同步增长。今年目前没有降薪的计划和安排。

  中国银行表示,2019年,根据国务院工作部署,财政部推动实施了国有金融企业工资决定机制改革,按照市场化的原则核定企业工资总额。中行按照改革后的政策规定,通过公司治理程序确定工资费用,职工工资与企业效益实现同步增长。目前,中行工资费用预算中尚无降薪安排。

  中国建设银行表示,建行工资总额按照财政部制定的国有金融企业工资决定机制核定,遵循市场化基本原则和公司治理要求,2019年工资增长与利润增长保持匹配。2020年以来,新冠肺炎疫情对全球和中国经济造成巨大冲击,建行积极支持做好“六稳”“六保”工作,加大向实体经济让利力度,与企业共克时艰、共生共荣。目前没有降薪的计划安排。

  四大行在回应中提到的国有金融企业工资决定机制,是今年1月由财政部印发的《国有金融企业工资决定机制实施细则》,确定了国有金融机构的工资计算公式。该文件明确指出,金融企业工资总额增长以贯彻落实国家宏观政策,服务微观经济、服务实体经济为重点,综合考虑经济效益、劳动生产率等因素合理确定。

  该文件还指出,金融企业未实现国有资本保值增值的,工资总额不得增长,或者适度下降。其中国有资本减值幅度超过10%的,工资总额降幅原则上不低于5%。券商中国记者梳理《实施细则》后发现,国有金融企业工资总额主要是受到净利润增幅影响,若净利润增幅为负,企业工资总额或将下调。

  今年以来,有关部门就提到过银行利润下滑的可能。5月24日,央行研究局课题组在《中国金融》杂志上发表的《客观看待第一季度银行业利润增长》一文中提醒,中国银行业利润不排除年内出现零增长或负增长的可能。

  曾有大行高管在公开场合提过,该行的成本收入比已经很低了,员工太辛苦,他们的收入和福利未来应该得到改善。

  券商中国记者统计六家国有银行2019年财报披露的数据发现,六大行员工超过182.8万人。根据国有大行披露的资产负债表“应付职工薪酬”一项,及各行公布的具体员工人数,可大致估算出国有大行员工薪金的平均水平。由于薪酬仅反映收入的一部分,且各层级员工薪酬水平不一,因此只作为参考数据横向对比各大行平均水平。

  记者计算后发现,职工平均薪酬最高的国有银行为中国银行,2019年员工人均年薪为11.6万元,平均薪酬最低的为工商银行,员工人均年薪为7.93万元。

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责任编辑:刘万里 SF014

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房企偿债压力倍增 借新还旧迫在眉睫

  房企接连发债 还旧压力迫在眉睫

  [ 据不完全统计,从目前公布的22家房企中期业绩来看,有15家预告赢喜,占比约68%。 ]

  偿债压力倍增,房企不得不想方设法融资,借新还旧迫在眉睫。

  6日早间,四家房企接连发公告宣布发美元债。建业地产公告称,拟发行3亿美元优先票据,票面利率7.25%,所得款项净额将用于偿还一年内到期的现有中长期境外债务。华南城公告称,拟发行2亿美元优先票据,票面利率11.5%,所得款项净额将用于现有债务再融资及一般企业用途。

  禹洲集团公告称,拟发行3亿美元绿色优先票据,票面利率7.85%,所得款项净额将用于一年内到期的现有中长期境外债务再融资。新城发展公告称,拟发行2.5亿美元票据,票面利率6.0%,拟将票据的所得款项净额用于偿还其到期境外债务。

  进入8月,密集发债成了近期房企融资的缩影。4日,合景泰富、华发、龙湖发布公告,合景泰富发行于2025年到期本金总额2亿美元、年利率5.95%的优先票据;华发发行规模10亿元,票面利率为4.18%的公司债;龙湖拟发行规模为不超过30亿元(含30亿元)公司债券,分别为五年期品种及七年期品种,票面利率询价区间分别为3.3%~4.3%及3.8%~4.8%。

  8月首周尚未结束,就出现了与7月同样火热的发债局面,而以美元债为代表的融资则从6月开始出现大规模上涨趋势。

  中原数据统计显示,6月单月多家房企发行美元债,合计金额高达63.3亿美元,7月房企融资继续恢复性上涨,7月单月合计融资高达27笔73.4亿美元。截至8月6日,房企融资海外美元142笔452亿美元,相比2019年同期的163笔543亿美元下调了16.7%。

  实际上,受海外疫情影响,海外债的发行在今年3~5月出现了低点,甚至在4月出现零成交现象,因此对于部分房企非常重要的海外融资,数量出现了明显减少的现象,少数融资也面临高价的可能。贝壳研究院表示,预计至年末,境外债市都将存在较多不确定因素。

  然而为应对即将到来的偿债高峰,各家房企不得不利用能用的全部融资渠道。境外融资相对艰难之时,境内融资打开了一条通道。境内债市在短期宽松中保持活跃,自今年2月,连续5个月境内债券规模占比超境外债券。

  7月,境外融资共发行27笔,融资规模约505亿元人民币;境内融资共发行82笔债券融资,较上月增加20笔,融资规模约728亿元,环比增长50%。

  融资力度一直在不断增加的原因在于迫在眉睫的到期债务。贝壳研究院数据显示,从现有债券规模统计看,自2020年8月到2021年上半年有4个单月到期规模超千亿,房企偿债压力不断增强,预计发债需求将长期保持高位,2020全年房企融资规模或将超越2019年水平。而2021年下半年与2022年下半年的债券到期压力已经分别突破5000亿元与3000亿元。彭博数据显示,2020年全年房企海外债务到期规模达到294.65亿美元,折合人民币2039.83亿元。

  从7月单月来看,境内外债券融资到期债务规模约1028亿元,较上月增长43%,其中境内到期债务规模约848亿元,占比约82%,下半年整体偿债压力明显高于上半年。

  记者注意到,除融资外,房企也在加大力度回款。据不完全统计,从目前公布的22家房企中期业绩来看,有15家预告赢喜,占比约68%。

  克而瑞研究中心的统计数据显示,7月,TOP100房企实现销售操盘金额9386.4亿元,单月业绩同比增速自4月转正后逐月回升,进一步提升至25.7%,单月业绩环比降幅低于去年同期。从累计操盘销售来看,1~7月百强房企整体业绩同比增长2.7%,自年初以来累计业绩增速首次转正,已有18家房企销售额超千亿元。逐步冲出疫情影响的房企,在销售回暖的情况下,还债压力将有所缓解。

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责任编辑:刘玄逸

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